Ny fastighetsteknik minskar energianvändningen kraftigt för VELUX Group

Årets fjärde kvartal är högsäsong för CSR-rapporter och gröna räkenskaper. Det innebär att många företag analyserar sin energiförbrukning och ser över potentialen för att effektivisera sin energiförbrukning inom transporter och byggnader.

Det finns flera anledningar till den ökade användningen av denna typ av analys. Samtidigt som lagstadgade krav på rapportering av energiförbrukning och_CO2-utsläpp har blivit strängare, försöker många företag också utnyttja de miljövinster och kostnadsbesparingar som uppstår genom energioptimering. Leverantörer som tar hänsyn till klimat, miljö och hållbarhet är efterfrågade och grön rådgivning har blivit en konkurrensfördel.

Mål om 50 % energiminskning

Ett företag som håller ett vakande öga på den senaste tekniska utvecklingen och ständigt är på jakt efter optimeringspotential är danska VELUX Group. Företaget är en av världens största tillverkare av lågenergifönster och dörrar.

– Vi utvecklar lösningar som bidrar till att minska energiförbrukningen i byggnader. Detta innebär att det är helt naturligt att ligga i framkant när det gäller energioptimering i våra egna byggnader", säger Eric Martin, Head of Global Facilities på VELUX Group. VELUX Group har presenterat en ambitiös plan för 2020, som syftar till att minska företagets energiförbrukning med 50 % jämfört med 2007. Som en del av planen har 42 mätstationer för energiförbrukning installerats vid företagets kontor i Hørsholm.

"Det är inte bara våra medarbetare som ska låta det gröna tänkandet styra sitt beteende, till exempel genom att stänga fönster och stänga av strömmen. Som företag investerar vi också i system och tekniska lösningar som bidrar till att nå de ambitiösa mål vi har satt upp, säger Eric Martin.

Förändrat beteende och ny teknik

2014 inledde VELUX Group ett samarbete med Coor som omfattar cirka 20 miljoner kvadratmeter offentliga och privatägda kommersiella fastigheter i hela Norden. Efter att ha granskat VELUX Groups fastighetsbestånd lämnade Coor ett antal rekommendationer i syfte att optimera koncernens huvudkontor i Hørsholm.

– En del av fastighetens energiförbrukning kan minskas genom att de som vistas i byggnaden uppmuntras att ändra sitt beteende. Detta måste naturligtvis åtgärdas, eftersom det genererar kostnadsvinster för både företaget och miljön. En annan viktig åtgärd, som är både effektiv och i dagsläget relativt billig, är intelligent teknik och fastighetssystem som ger helt nya möjligheter på marknaden, säger Thomas Fog, divisionschef på Coor Property, som ansvarar för fastighetsdrift och energioptimering åt Coors kunder.

Klassiska utmaningar i äldre fastigheter

De utmaningar och förutsättningar som VELUX Group står inför skiljer sig inte nämnvärt från många andra äldre fastigheter där Coor ansvarar för att optimera driften. Förbrukningsdata samlas in i en eller två huvudmätstationer som tillhandahålls av elbolaget. Detta förser ledning och rådgivare med historiska och differentierade data, som sedan kan utvärderas för optimering.

– Utmaningen är att mätstationerna visar den totala energiförbrukningen, inklusive ventilation, IT-serverhallar, belysning och restauranger. Det innebär att vi inte kan granska användningsnivåer för enskilda enheter. Detta innebär vissa utmaningar för större företag, som nu måste dokumentera de ekonomiska kostnader som är förknippade med deras miljöpåverkan. Och om avgifterna inte presenteras korrekt kan företag drabbas av böter på miljoner. Därför är det viktigt att ha koll på rapporteringen, säger Sigurd Nielsen, driftchef på Coor och ansvarig för VELUX kontrakt på Själland.

Modern teknik ersätter handskrivna scheman

De månatliga manuella avläsningarna av energiförbrukningen från viktiga mätstationer ger en inblick i energianvändningen, men är inte tillräckliga för att genomföra kvalificerade besparingsåtgärder och uppnå de uppsatta energieffektivitetsmålen.
"Därför har vi etablerat ett energiuppföljningssystem som omfattar 42 mål på VELUX Groups huvudkontor i Hørsholm. Detta förser varje område med indata, vilket gör det möjligt att övervaka energiförbrukningen minut för minut och vid behov reagera snabbt på oönskade händelser och avvikelser. Medarbetarna kan också kontinuerligt övervaka energiförbrukningen via en instrumentpanel online, vilket bidrar till att gå mot en grönare verksamhet genom att uppmuntra dem att tänka mer noggrant på sina dagliga vanor", säger Sigurd Nielsen.

ROI på mindre än 12 månader

Före införandet av detta energisystem uppgick VELUX Groups årliga energiförbrukning till 1 150 000 kWh. Med ett pris på 1,65 DKR per kWh motsvarade detta en årlig utgift på 1,9 miljoner DKR.

"Sammantaget har vi genererat besparingar på cirka 70 000 kWh till begränsade eller inga direkta kostnader på mindre än ett år", betonar Sigurd Nielsen.

Förutom att bidra till energioptimering omvandlar systemet automatiskt kWh till kronor och CO₂ . Detta ger ledningen den information som krävs för löpande och grön redovisning. Det innebär att systemet inte bara verkar för att optimera energianvändningen, utan också är ett ledningsverktyg som bidrar till att lyfta verksamhetens klimat-, hållbarhets- och miljöinitiativ utifrån ett business case.